コラム

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見学者の印象をアップさせる秘訣とは?

あらかじめ予約を入れてもらった上で住まいの内部を見てもらうのが「内見」ですが、このほか、日時を設定し、予約なしでも ...

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購入希望の方が見学に来る前にやっておきたいこと

不動産会社と媒介契約を結び、売主様の物件が広く告知されると、ご購入を考えている方から「家の中を見学したい」と予約が ...

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不動産会社はどのようなことをするのか

売主様からの質問に「住まいを『売る』と決めた後、不動産会社はどんなことをしてくれるの?」というものがあります。売主 ...

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売却するのか、賃貸に出すのか

「住まいを売却するか、賃貸に出すかで迷っています。どちらの方が良いですか?」という相談を受けることがよくあります。 ...

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査定額に大きく影響する敷地の形や地形

住まいの売却を検討しているお客様の中には、「敷地の形や地形が査定額に影響するのでは?」と不安に思っている方が少なく ...

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机上査定と訪問査定のメリットとデメリット

住まいの売却を検討しているお客様から「机上査定と訪問査定では、どちらが良いですか」と、よく質問を受けます。どちらも ...

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住宅ローンの審査って何をするの?落ちるのはどんな時?

不動産を購入する際、住宅ローンを利用する方がほとんどだと思います。その際、金融機関の審査があることは知っていても、 ...

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認知症になった親名義の不動産を売却するには?

認知症になってしまった親の介護施設入所に伴い、その費用にあてるため空き家となった親名義の不動産を売却したい、という ...

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古家付と更地のどちらがいいでしょう?

売却相談にいらしたお客様から「古家付より更地にした方が売れますよね?」と聞かれることがよくあります。「古家」とは字 ...

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売却するのが難しい不動産があるって本当ですか?

使用する予定のない不動産を相続した方、あるいは相続する予定の方から、「本当に売れるか?」「なかなか売れなかったらど ...

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住宅ローン滞納で届く7つの通知書 放置は絶対にNGです!

夢のマイホームを購入したものの、給与カットやリストラ、病気や離婚などやむを得ない事情で、住宅ローンの支払いを延滞・ ...

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土地を売却する時に確認しておきたいこと

高額な取引になることの多い土地の売却では、ちょっとしたことが大きなトラブルにつながることも少なくありません。売却自 ...

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相続した不動産の売却 所有し続ける場合はデメリットも

不動産を相続した場合、住む予定がない、現金にして兄弟で分けたいなどで売却する方がいる一方、どうすべきか迷ってそのま ...

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不動産の高額査定にはくれぐれもご用心を!

不動産の査定価格というのは、色々な観点から算出された不動産の評価額のことで、実際に売れる価格ではありません。ところ ...

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知っておきたい空き家のデメリット

空き家の増加や放置が深刻化し、今や社会問題の一つとなっています。空き家を放置することは持ち主にとって資産価値が下が ...